Sachlicher Vergleich · Stand: Juni 2026

objego-Alternative: CasaManager im sachlichen Vergleich

Professionelle WEG- und Mietverwaltung mit GoBD-Buchhaltung und Portal statt reiner Mietverwaltung für private Vermieter.

GoBD-konform DSGVO-konform Server in Deutschland SSL-verschlüsselt

Zwei unterschiedliche Lösungsansätze

objego (Betreiber laut Impressum: ista SE) und CasaManager richten sich an unterschiedliche Zielgruppen: objego positioniert sich laut Anbieter-Website als Software für private Vermieter und deckt Mietverwaltung, Nebenkosten- und Heizkostenabrechnung, Finanzübersicht, Zählerstände und die Vorbereitung der Anlage V ab – mit öffentlich einsehbaren Einstiegspreisen. CasaManager ist auf professionelle WEG- und Mietverwaltungen ausgelegt und ergänzt die laufende Verwaltung um GoBD-konforme Buchhaltung, Mahnwesen, ein Mieter-/Eigentümerportal und WEG-Funktionen. Wer von der privaten Vermietung in die professionelle Verwaltung hineinwächst oder WEG-Einheiten betreut, vergleicht deshalb häufig eine Lösung für Privatvermieter mit einer professionellen Verwaltungsplattform.

Wann ist CasaManager die passende Alternative?

Professionelle Verwaltung und WEG

Sie betreuen nicht nur eigene Mietobjekte, sondern verwalten auch WEG-Einheiten oder fremde Bestände – mit Eigentümern, Beschlüssen und Hausgeldabrechnung, die über die private Mietverwaltung hinausgehen.

GoBD-konforme Buchhaltung und Mahnwesen

Sie benötigen eine integrierte, GoBD-konforme Buchhaltung mit Audit-Logs, DATEV-Export und Mahnwesen – über die steuerliche Vorbereitung der Anlage V hinaus.

Mieter-/Eigentümerportal inklusive

Sie möchten Mietern und Eigentümern einen Self-Service-Zugang zu Dokumenten, Abrechnungen und Anliegen geben – mit dem in jedem Tarif enthaltenen CasaPortal.

CasaManager und objego im Funktionsvergleich

Der Vergleich beschränkt sich auf objektiv nachprüfbare Kriterien auf Basis öffentlich zugänglicher Anbieterinformationen (Stand: Juni 2026).

Kriterium	CasaManager	objego
Zielgruppe	Professionelle WEG- und Mietverwaltungen sowie wachsende Verwaltungen	Laut Anbieter private Vermieter
Produktkategorie	Komplettlösung: WEG-/Mietverwaltung, Abrechnung, Buchhaltung und Portal	Software für private Vermieter mit Schwerpunkt Mietverwaltung und Abrechnung
Nebenkosten- & Heizkostenabrechnung	Integriert, inkl. HeizKV-konformer Heizkostenlogik und Pro-rata-Abrechnung	Enthalten (Nebenkosten- und Heizkostenabrechnung)
WEG-/Hausgeldverwaltung	Integriert (Eigentümer, Beschlüsse, Wirtschaftsplan, Hausgeld)	Auf der Anbieter-Website nicht genannt; Fokus auf Mietverwaltung für private Vermieter
Buchhaltung	GoBD-konforme Buchhaltung mit Audit-Logs und DATEV-/Excel-Export	Finanzübersicht und Vorbereitung der Anlage V; GoBD-konforme Buchhaltung nicht als Funktion genannt
Mieter-/Eigentümerportal	CasaPortal in jedem Tarif inklusive	Auf der Anbieter-Website nicht genannt
Preismodell	Öffentliche Tarife ab 49 €/Monat (zzgl. MwSt.) für bis zu 100 Einheiten, alle Kernmodule enthalten	Öffentliche Einstiegspreise: kostenlose Basis-Version, Verwaltung 7,95 €/Monat, Nebenkosten 0,95 €/Einheit/Monat (inkl. MwSt., laut Anbieter)
Kostenlos testen / Einstieg	30 Tage voller Funktionsumfang, ohne Kreditkarte	Kostenlose Basis-Version (siehe Anbieter)

Zahlen & Fakten zu CasaManager

Tarife: SMALL 49 €/Monat (bis 100 Einheiten), MEDIUM 119 €/Monat (bis 300 Einheiten), LARGE 229 €/Monat (bis 600 Einheiten), ENTERPRISE 0,35 €/Einheit (ab 601 Einheiten) – jeweils zzgl. MwSt.

Alle Kernmodule enthalten: WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, Nebenkosten- und Hausgeldabrechnung, KI-Buchhaltung, Mahnwesen, Dokumentenmanagement und CasaPortal

BVED-Schnittstelle für Heizkostenimport von Techem, ista, Brunata, KALO und Minol in jedem Tarif inklusive

finAPI Open Banking (3.000+ deutsche Banken) als optionales Add-on für 39 €/Monat pro Verwaltungseinheit; kostenfreier CSV-/JSON-/PDF-Bankimport inklusive

30 Tage kostenlos testen – ohne Kreditkarte, unverbindlich

Hosting in einem ISO-27001-zertifizierten Rechenzentrum in Frankfurt am Main, DSGVO-konform, GoBD-konforme Buchhaltung mit Audit-Logs und Hash-Chain

DATEV-Export, SEPA-Zahlungsdateien (ISO 20022) und GDPdU-/GoBD-Export für Betriebsprüfungen

Wann objego die passendere Wahl sein kann

Wenn Sie als privater Vermieter wenige eigene Einheiten verwalten und vor allem Mietverwaltung, Nebenkostenabrechnung und die steuerliche Vorbereitung (Anlage V) zu einem niedrigen Einstiegspreis suchen, kann objego die passende und besonders günstige Wahl sein. CasaManager richtet sich an Verwaltungen mit professionellem Anspruch – inklusive WEG-Verwaltung, GoBD-konformer Buchhaltung und Portal.

Wechsel mit strukturierter Datenübernahme

Objekte, Einheiten, Mieter und Eigentümer werden beim Umstieg strukturiert übernommen. In der Testphase prüfen Sie die Migration mit echten Beständen – bevor Sie sich entscheiden.

So funktioniert der Wechsel

FAQ zur objego-Alternative

Antworten auf häufige Fragen zum Vergleich und zum Wechsel.

Ist CasaManager eine Alternative zu objego?

Ja, vor allem für professionelle Anforderungen. objego richtet sich laut Anbieter an private Vermieter und deckt Mietverwaltung, Nebenkostenabrechnung und die Vorbereitung der Anlage V ab. CasaManager ist auf professionelle WEG- und Mietverwaltungen ausgelegt und ergänzt dies um GoBD-konforme Buchhaltung, Mahnwesen, WEG-Funktionen und ein Portal.

Was unterscheidet CasaManager von objego?

objego konzentriert sich auf die Mietverwaltung für private Vermieter inklusive Nebenkostenabrechnung und steuerlicher Vorbereitung. CasaManager bietet zusätzlich WEG-/Hausgeldverwaltung, GoBD-konforme Buchhaltung mit Audit-Logs, Mahnwesen, BVED-Heizkostenschnittstelle und ein Mieter-/Eigentümerportal – ausgelegt auf professionelle Verwaltungen.

Ist objego günstiger als CasaManager?

objego nennt niedrigere Einstiegspreise (kostenlose Basis-Version, Verwaltung ab 7,95 €/Monat laut Anbieter) und ist auf private Vermieter mit wenigen Einheiten zugeschnitten. CasaManager startet bei 49 €/Monat (zzgl. MwSt.) für bis zu 100 Einheiten, enthält dafür aber einen größeren Funktionsumfang inklusive WEG-Verwaltung, GoBD-Buchhaltung und Portal. Welche Lösung wirtschaftlicher ist, hängt von der Zahl der Einheiten und dem benötigten Funktionsumfang ab.

Kann ich von objego zu CasaManager wechseln?

Ja. CasaManager unterstützt den Wechsel mit strukturierter Übernahme von Objekten, Einheiten und Mietern. In der 30-tägigen Testphase können Sie die Migration mit echten Beständen prüfen. Details finden Sie auf der Seite Dienstleisterwechsel.

Für wen ist objego möglicherweise die bessere Wahl?

Wenn Sie als privater Vermieter wenige eigene Wohnungen verwalten und einen günstigen Einstieg in Mietverwaltung, Nebenkostenabrechnung und steuerliche Vorbereitung suchen, kann objego die passende Wahl sein. CasaManager lohnt sich, sobald professionelle Anforderungen wie WEG-Verwaltung, GoBD-Buchhaltung oder ein Portal hinzukommen.

objego ist ein Angebot der ista SE. CasaManager steht in keiner Verbindung zur ista SE. Alle Angaben zu Drittanbietern basieren auf öffentlich zugänglichen Informationen der jeweiligen Anbieter-Website, Stand: Juni 2026. Ohne Gewähr; maßgeblich sind allein die Angaben des jeweiligen Anbieters.