Sachlicher Vergleich · Stand: Juni 2026

ImmoSolve-Alternative: CasaManager im sachlichen Vergleich

Komplettlösung für die laufende WEG- und Mietverwaltung statt spezialisiertem Vermietungs-CRM plus separatem Verwaltungssystem.

GoBD-konform DSGVO-konform Server in Deutschland SSL-verschlüsselt

Zwei unterschiedliche Lösungsansätze

ImmoSolve (Anbieter: Empro GmbH) und CasaManager lösen unterschiedliche Aufgaben: ImmoSolve ist laut Anbieter-Website ein ERP-unabhängiges CRM-System für Vermietung und Interessentenmanagement – der digitale Arbeitsplatz für die Vermietung, der bestehende Verwaltungs- bzw. ERP-Systeme über Schnittstellen ergänzt. Der Schwerpunkt liegt auf Interessentenverwaltung, Vermarktung, Besichtigungsplanung und einem Self-Service für Wohnungssuchende, vorrangig für größere Wohnungsunternehmen und Genossenschaften. CasaManager ist dagegen eine Komplettlösung für die laufende Verwaltung, die Objektverwaltung, Nebenkosten- und Hausgeldabrechnung, GoBD-konforme Buchhaltung und ein Mieter-/Eigentümerportal in einem System bündelt. Wer nach einer ImmoSolve-Alternative sucht, vergleicht deshalb häufig ein spezialisiertes Vermietungs-CRM (plus separatem Verwaltungssystem) mit einer integrierten Verwaltungslösung.

Wann ist CasaManager die passende Alternative?

Laufende Verwaltung statt nur Neuvermietung

Sie möchten nicht nur den Vermietungsprozess digitalisieren, sondern die laufende WEG- und Mietverwaltung samt Abrechnung und Buchhaltung in einem System führen – ohne zusätzliches Verwaltungs- bzw. ERP-System dahinter.

Ein integriertes System statt CRM plus ERP

Sie wollen Objektverwaltung, Abrechnung, Buchhaltung und Portal in einer Plattform bündeln, statt ein spezialisiertes Vermietungs-CRM an ein separates Verwaltungssystem anzubinden und Schnittstellen zu pflegen.

Transparente Preise für kleine und mittlere Verwaltungen

Sie wollen Kosten vorab kalkulieren: Die CasaManager-Tarife sind öffentlich einsehbar und starten bei 49 €/Monat (zzgl. MwSt.) für bis zu 100 Einheiten – auch unterhalb großer Wohnungsunternehmen.

CasaManager und ImmoSolve im Funktionsvergleich

Der Vergleich beschränkt sich auf objektiv nachprüfbare Kriterien auf Basis öffentlich zugänglicher Anbieterinformationen (Stand: Juni 2026).

Kriterium	CasaManager	ImmoSolve
Produktkategorie	Komplettlösung: WEG-/Mietverwaltung, Abrechnung, Buchhaltung und Portal in einem System	ERP-unabhängiges CRM-System mit Schwerpunkt Vermietung und Interessentenmanagement
Funktionsschwerpunkt	Laufende Bewirtschaftung: Verwaltung, Abrechnung und Buchhaltung	Vermietungsprozess: Interessentenverwaltung, Vermarktung, Besichtigungsplanung, Self-Service für Wohnungssuchende
Nebenkosten- & Hausgeldabrechnung	Integriert, inkl. HeizKV-konformer Heizkostenlogik und Pro-rata-Abrechnung	Auf der Anbieter-Website nicht als Funktion genannt; typischerweise Aufgabe des angebundenen ERP-Systems
Buchhaltung	GoBD-konforme Buchhaltung mit Audit-Logs und DATEV-/Excel-Export integriert	Auf der Anbieter-Website nicht genannt; über die ERP-Anbindung abzudecken
Vermietungs-/Interessenten-CRM	Fokus auf die laufende Verwaltung; kein spezialisiertes Neuvermietungs- und Vermarktungs-CRM	Kernfunktion: Interessentenmanagement, Vermarktung und Self-Service für Wohnungssuchende, optional mit Bonitätsauskunft
Mieter-/Eigentümerportal	CasaPortal in jedem Tarif inklusive	Self-Service für Wohnungssuchende; ein Mieter-/Eigentümerportal für die laufende Verwaltung wird nicht genannt
Schnittstellen	BVED (Techem, ista, Brunata, KALO, Minol) inklusive, finAPI Open Banking als Add-on, DATEV-/Excel-Export, SEPA-Zahlungsdateien (ISO 20022), E-Rechnung/XRechnung	Laut Anbieter Schnittstellen zu nahezu allen ERP-Systemen; bewusst ERP-unabhängig positioniert
Zielgruppe	Kleine und mittlere WEG- und Mietverwaltungen	Laut Anbieter Wohnungsunternehmen und Genossenschaften mit rund 1.000 bis 150.000 Einheiten
Preismodell	Öffentlich einsehbare Tarife ab 49 €/Monat (zzgl. MwSt.), Jahreszahlung mit 2 Gratismonaten	Preis auf Anfrage (siehe Anbieter)
Kostenlos testen	30 Tage voller Funktionsumfang, ohne Kreditkarte	Kostenlose Testphase angeboten (Konditionen siehe Anbieter)

Zahlen & Fakten zu CasaManager

Tarife: SMALL 49 €/Monat (bis 100 Einheiten), MEDIUM 119 €/Monat (bis 300 Einheiten), LARGE 229 €/Monat (bis 600 Einheiten), ENTERPRISE 0,35 €/Einheit (ab 601 Einheiten) – jeweils zzgl. MwSt.

Alle Kernmodule enthalten: WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, Nebenkosten- und Hausgeldabrechnung, KI-Buchhaltung, Mahnwesen, Dokumentenmanagement und CasaPortal

BVED-Schnittstelle für Heizkostenimport von Techem, ista, Brunata, KALO und Minol in jedem Tarif inklusive

finAPI Open Banking (3.000+ deutsche Banken) als optionales Add-on für 39 €/Monat pro Verwaltungseinheit; kostenfreier CSV-/JSON-/PDF-Bankimport inklusive

30 Tage kostenlos testen – ohne Kreditkarte, unverbindlich

Hosting in einem ISO-27001-zertifizierten Rechenzentrum in Frankfurt am Main, DSGVO-konform, GoBD-konforme Buchhaltung mit Audit-Logs und Hash-Chain

DATEV-Export, SEPA-Zahlungsdateien (ISO 20022) und GDPdU-/GoBD-Export für Betriebsprüfungen

Wann ImmoSolve die passendere Wahl sein kann

Wenn Sie ein bestehendes Verwaltungs- bzw. ERP-System behalten und gezielt die Neuvermietung digitalisieren möchten – mit Interessentenmanagement, Self-Service für Wohnungssuchende, Vermarktung und Besichtigungsplanung – kann ein spezialisiertes Vermietungs-CRM wie ImmoSolve der passende Weg sein, insbesondere für größere Wohnungsunternehmen und Genossenschaften. CasaManager richtet sich dagegen an Verwaltungen, die die laufende Verwaltung, Abrechnung und Buchhaltung in einer integrierten Lösung bündeln möchten.

Wechsel mit strukturierter Datenübernahme

Objekte, Einheiten, Mieter und Eigentümer werden beim Umstieg strukturiert übernommen. In der Testphase prüfen Sie die Migration mit echten Beständen – bevor Sie sich entscheiden.

So funktioniert der Wechsel

FAQ zur ImmoSolve-Alternative

Antworten auf häufige Fragen zum Vergleich und zum Wechsel.

Ist CasaManager eine Alternative zu ImmoSolve?

Teilweise – die beiden Systeme haben unterschiedliche Schwerpunkte. ImmoSolve ist laut Anbieter ein spezialisiertes CRM für Vermietung und Interessentenmanagement, das ein bestehendes Verwaltungs- bzw. ERP-System ergänzt. CasaManager ist eine Komplettlösung für die laufende WEG- und Mietverwaltung inklusive Abrechnung, Buchhaltung und Portal. Wer statt eines Vermietungs-CRM plus separatem Verwaltungssystem eine integrierte Verwaltungslösung sucht, findet in CasaManager eine Alternative.

Was unterscheidet CasaManager von ImmoSolve?

ImmoSolve fokussiert laut Anbieter-Website auf den Vermietungsprozess: Interessentenverwaltung, Vermarktung, Besichtigungsplanung und Self-Service für Wohnungssuchende. CasaManager deckt die laufende Verwaltung ab – Nebenkosten- und Hausgeldabrechnung, GoBD-konforme Buchhaltung, Mahnwesen, BVED-Heizkostenschnittstelle und ein Mieter-/Eigentümerportal als integrierte Kernfunktionen.

Ersetzt CasaManager das Vermietungs-CRM von ImmoSolve?

Nicht eins zu eins. ImmoSolve ist auf spezialisiertes Interessenten- und Vermarktungsmanagement ausgelegt; CasaManager bündelt die laufende Verwaltung, Abrechnung und Buchhaltung. Für Verwaltungen mit Schwerpunkt auf der laufenden Bewirtschaftung kann CasaManager das Gesamtsystem vereinfachen. Wer ein hochspezialisiertes Neuvermietungs-CRM benötigt, sollte den Funktionsumfang beider Lösungen anhand der eigenen Prozesse abgleichen.

Was kostet CasaManager im Vergleich zu ImmoSolve?

Die CasaManager-Tarife sind öffentlich: ab 49 €/Monat (zzgl. MwSt.) für bis zu 100 Einheiten, inklusive aller Kernmodule. Bei Jahreszahlung sind 2 Monate gratis. ImmoSolve nennt auf seiner Website keine öffentlichen Preise; Konditionen erhalten Sie dort auf Anfrage.

Für wen ist ImmoSolve möglicherweise die bessere Wahl?

Wenn Sie als größeres Wohnungsunternehmen oder als Genossenschaft ein bestehendes ERP-System behalten und gezielt die Neuvermietung digitalisieren möchten – mit Interessentenmanagement, Self-Service und Vermarktung – kann ein spezialisiertes Vermietungs-CRM wie ImmoSolve sinnvoll sein. CasaManager lohnt sich vor allem für kleine und mittlere Verwaltungen, die die laufende Verwaltung, Abrechnung und Buchhaltung in einem System bündeln wollen.

ImmoSolve ist eine Marke der Empro GmbH. CasaManager steht in keiner Verbindung zur Empro GmbH. Alle Angaben zu Drittanbietern basieren auf öffentlich zugänglichen Informationen der jeweiligen Anbieter-Website, Stand: Juni 2026. Ohne Gewähr; maßgeblich sind allein die Angaben des jeweiligen Anbieters.