Mieterhöhung erstellen – schnell und rechtlich fundiert

Sie wählen den Mietvertrag und die Grundlage der Erhöhung – Vergleichsmiete, Indexmiete oder Modernisierung. CasaManager schlägt die relevanten Werte vor, bereitet das Mieterhöhungsschreiben auf und erzeugt nach Ihrer Prüfung ein fertiges PDF. Die Erhöhung wird am Mietvertrag dokumentiert.

Bei einer vereinbarten Indexmiete richtet sich die Erhöhung nach der Entwicklung des Verbraucherpreisindex für Deutschland. CasaManager ruft den passenden Indexstand automatisch ab und ermittelt die zulässige Anpassung, sodass Sie das Schreiben ohne manuelle Recherche erstellen können.

Der Verbraucherpreisindex (VPI) stammt vom Statistischen Bundesamt (Destatis). CasaManager bezieht die aktuellen Werte automatisch, sodass Sie den Index nicht manuell heraussuchen und eintragen müssen. Im Bereich „Markt & Analytik“ sehen Sie die zugrunde liegenden Marktdaten zur Orientierung.

Bei einer Erhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete darf die Miete innerhalb von drei Jahren nur begrenzt steigen – in vielen Regionen um höchstens 20 %, in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt um höchstens 15 %. CasaManager berücksichtigt diese Kappungsgrenze bei der Aufbereitung des Schreibens.

Ja. Nach einer Modernisierung lässt sich die Miete gemäß den gesetzlichen Vorgaben anteilig anpassen. Die relevanten Positionen werden strukturiert erfasst und im Mieterhöhungsschreiben transparent ausgewiesen.

Die Schreiben orientieren sich an den gesetzlichen Anforderungen der jeweiligen Erhöhungsart (§ 558, § 557b bzw. § 559/§ 560 BGB). Sie behalten die volle Kontrolle: Jedes Schreiben wird vor dem Versand von Ihnen geprüft und freigegeben.

Ja. Sie können CasaManager 30 Tage kostenlos und unverbindlich testen und Mieterhöhungen mit Ihren eigenen Mietverträgen praktisch durchspielen – ohne Kreditkarte.