DOMUS-Alternative: CasaManager im sachlichen Vergleich
Eine browserbasierte Plattform statt einer modularen Produktfamilie aus ERP, CRM und Cloud-Diensten.
Zwei unterschiedliche Lösungsansätze
Die DOMUS Software AG (gegründet 1974) bietet eine modulare Produktfamilie: DOMUS 1000 für Verwaltungen mit Buchhaltungsfokus, DOMUS ERP (ehemals DOMUS 4000) für mittlere bis sehr große Verwaltungen und DOMUS CRM (ehemals DOMUS NAVI) für die Büroorganisation, ergänzt um Cloud-Dienste. Die Produkte werden on-premise oder gehostet betrieben. CasaManager verfolgt einen anderen Ansatz: eine vollständig browserbasierte Plattform, die Verwaltung, Abrechnung, Buchhaltung und Portal ohne Installation und ohne Produkt-Splitting abdeckt. Wer eine DOMUS-Alternative sucht, vergleicht also eine gewachsene Produktfamilie mit einer integrierten Cloud-Lösung.
Wann ist CasaManager die passende Alternative?
Eine Plattform statt Produktfamilie
Verwaltung, Abrechnung, Buchhaltung und Portal laufen in einem System – ohne getrennte ERP- und CRM-Produkte, ohne Schnittstellen zwischen eigenen Modulen und ohne mehrstufige Lizenzstruktur.
Browser statt Installations- oder Hosting-Projekt
CasaManager läuft vollständig im Browser: kein lokaler Server, keine Windows-Installation, keine Update-Projekte. Der Start ist nach der Registrierung sofort möglich.
Öffentliche Preise statt individuellem Angebot
Die Tarife stehen öffentlich auf der Preisseite – ab 49 €/Monat (zzgl. MwSt.) mit allen Kernmodulen. Kein Angebotsprozess nach Einheiten, Nutzern und Modulumfang nötig.
CasaManager und DOMUS im Funktionsvergleich
Der Vergleich beschränkt sich auf objektiv nachprüfbare Kriterien auf Basis öffentlich zugänglicher Anbieterinformationen (Stand: Juni 2026).
| Kriterium | CasaManager | DOMUS |
|---|---|---|
| Produktaufbau | Eine Plattform: Verwaltung, Abrechnung, Buchhaltung und Portal integriert | Produktfamilie: DOMUS 1000, DOMUS ERP (ehemals DOMUS 4000), DOMUS CRM (ehemals DOMUS NAVI) und Cloud-Dienste |
| Betriebsmodell | Vollständig browserbasiert, keine Installation, automatische Updates | On-Premise- und gehostete Varianten laut Anbieter; Details siehe Anbieter |
| Zielgruppe | Kleine und mittlere Verwaltungen: Pauschaltarife bis 600 Einheiten, Enterprise ab 601 Einheiten (0,35 €/Einheit) | DOMUS ERP laut Anbieter für mittlere bis sehr große Verwaltungen (500 bis über 100.000 Einheiten); DOMUS 1000 für kleinere Bestände |
| Abrechnung & Buchhaltung | Nebenkosten- und Hausgeldabrechnung mit HeizKV-Logik, GoBD-Buchhaltung mit Hash-Chain integriert | Buchhaltungs- und Verwaltungsfunktionen je nach Produkt; Details siehe Anbieter |
| Schnittstellen | BVED (Techem, ista, Brunata, KALO, Minol) inklusive, finAPI als Add-on, DATEV-/GDPdU-Export, SEPA (ISO 20022), E-Rechnung/XRechnung | DATEV-Schnittstelle (DOMUS ERP ist im DATEV-Marktplatz gelistet); weitere Schnittstellen siehe Anbieter |
| Mieter-/Eigentümerportal | CasaPortal in jedem Tarif inklusive | Digitale Dienste laut Anbieter (u. a. HOMECASE); Details siehe Anbieter |
| Preismodell | Öffentlich einsehbare Tarife ab 49 €/Monat (zzgl. MwSt.), Jahreszahlung mit 2 Gratismonaten | Preis auf Anfrage; individuelles Angebot nach Einheiten, Nutzern und Modulumfang |
| Kostenlos testen | 30 Tage voller Funktionsumfang, ohne Kreditkarte | Demo auf Anfrage (siehe Anbieter) |
| Hosting & Datenschutz | ISO-27001-zertifiziertes Rechenzentrum in Frankfurt am Main, DSGVO-konform | Je nach Betriebsmodell; Details siehe Anbieter |
Zahlen & Fakten zu CasaManager
Tarife: SMALL 49 €/Monat (bis 100 Einheiten), MEDIUM 119 €/Monat (bis 300 Einheiten), LARGE 229 €/Monat (bis 600 Einheiten), ENTERPRISE 0,35 €/Einheit (ab 601 Einheiten) – jeweils zzgl. MwSt.
Alle Kernmodule enthalten: WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, Nebenkosten- und Hausgeldabrechnung, KI-Buchhaltung, Mahnwesen, Dokumentenmanagement und CasaPortal
BVED-Schnittstelle für Heizkostenimport von Techem, ista, Brunata, KALO und Minol in jedem Tarif inklusive
finAPI Open Banking (3.000+ deutsche Banken) als optionales Add-on für 39 €/Monat pro Verwaltungseinheit; kostenfreier CSV-/JSON-/PDF-Bankimport inklusive
30 Tage kostenlos testen – ohne Kreditkarte, unverbindlich
Hosting in einem ISO-27001-zertifizierten Rechenzentrum in Frankfurt am Main, DSGVO-konform, GoBD-konforme Buchhaltung mit Audit-Logs und Hash-Chain
DATEV-Export, SEPA-Zahlungsdateien (ISO 20022) und GDPdU-/GoBD-Export für Betriebsprüfungen
Wann DOMUS die passendere Wahl sein kann
Für sehr große Bestände – DOMUS ERP richtet sich laut Anbieter an Verwaltungen mit 500 bis über 100.000 Einheiten – sowie für Häuser mit individuellen ERP-Anforderungen oder einer bewussten On-Premise-Strategie kann die DOMUS-Produktfamilie der passende Weg sein. CasaManager richtet sich an kleine und mittlere Verwaltungen, die eine integrierte Cloud-Lösung ohne Einführungsprojekt suchen.
Wechsel mit strukturierter Datenübernahme
Objekte, Einheiten, Mieter und Eigentümer werden beim Umstieg strukturiert übernommen. In der Testphase prüfen Sie die Migration mit echten Beständen – bevor Sie sich entscheiden.
So funktioniert der WechselFAQ zur DOMUS-Alternative
Antworten auf häufige Fragen zum Vergleich und zum Wechsel.
Ist CasaManager eine Alternative zu DOMUS?
Ja, vor allem für kleine und mittlere Verwaltungen: CasaManager deckt Verwaltung, Abrechnung, GoBD-Buchhaltung und Portal in einer browserbasierten Plattform ab – ohne Installation und ohne getrennte ERP- und CRM-Produkte. Die DOMUS-Produktfamilie (DOMUS 1000, DOMUS ERP, DOMUS CRM) richtet sich mit individuellen Angeboten auch an sehr große Verwaltungen.
Was unterscheidet CasaManager von DOMUS 1000, DOMUS ERP und DOMUS CRM?
DOMUS verteilt Verwaltung, ERP und Büroorganisation auf mehrere Produkte, die on-premise oder gehostet betrieben werden. CasaManager bündelt diese Aufgaben in einer Cloud-Plattform mit einer Lizenz: Stammdaten, Abrechnung, Buchhaltung, Mahnwesen und CasaPortal arbeiten ohne Produktgrenzen zusammen, Updates kommen automatisch.
Was kostet CasaManager im Vergleich zu DOMUS?
Die CasaManager-Tarife sind öffentlich: ab 49 €/Monat (zzgl. MwSt.) für bis zu 100 Einheiten, alle Kernmodule inklusive, bei Jahreszahlung 2 Monate gratis. DOMUS nennt keine öffentlichen Preise; jedes Angebot wird laut verfügbaren Informationen individuell nach Einheiten, Nutzern und Modulumfang kalkuliert.
Kann ich von DOMUS zu CasaManager wechseln?
Ja. Objekte, Einheiten, Mieter und Eigentümer werden strukturiert per CSV-/JSON-Import übernommen, das Onboarding-Team unterstützt beim Mapping. In der 30-tägigen Testphase prüfen Sie die Migration mit echten Beständen, bevor Sie sich entscheiden – Pilotobjekte zuerst, dann der restliche Bestand.
Brauche ich für CasaManager einen eigenen Server oder eine Installation?
Nein. CasaManager läuft vollständig im Browser – ohne lokalen Server, ohne Windows-Installation und ohne Wartungsfenster. Die Daten liegen DSGVO-konform auf Servern in Deutschland, Updates und Backups übernimmt der Anbieter.
Für wen ist DOMUS möglicherweise die bessere Wahl?
Für sehr große Verwaltungen – DOMUS ERP adressiert laut Anbieter Bestände von 500 bis über 100.000 Einheiten – sowie für Häuser mit individuellen ERP-Anforderungen oder einer bewussten On-Premise-Strategie. CasaManager ist die passende Wahl, wenn Sie eine integrierte Cloud-Lösung mit transparenten Preisen und sofortigem Start suchen.
DOMUS, DOMUS 1000, DOMUS ERP und DOMUS CRM sind Marken der DOMUS Software AG. CasaManager steht in keiner Verbindung zur DOMUS Software AG. Alle Angaben zu Drittanbietern basieren auf öffentlich zugänglichen Informationen, Stand: Juni 2026. Ohne Gewähr; maßgeblich sind allein die Angaben des jeweiligen Anbieters.
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