Sachlicher Vergleich · Stand: Juni 2026

etg24-Alternative: CasaManager im sachlichen Vergleich

Komplettlösung mit integrierter Abrechnung und Buchhaltung statt Portal- und Vorgangsmanagement plus separater Abrechnungssoftware.

GoBD-konform DSGVO-konform Server in Deutschland SSL-verschlüsselt

Zwei unterschiedliche Lösungsansätze

etg24 (Anbieter: etg24 GmbH) und CasaManager überschneiden sich in Teilen, setzen aber unterschiedliche Schwerpunkte: etg24 positioniert sich laut Anbieter-Website als digitale Immobilienverwaltung mit Fokus auf Eigentümer-/Mieterportal, Kommunikation, Dokumentenmanagement, Vorgangsbearbeitung, digitale Versammlungen und Umlaufbeschlüsse. CasaManager ist eine Komplettlösung, die zusätzlich Nebenkosten- und Hausgeldabrechnung, GoBD-konforme Buchhaltung und Mahnwesen als integrierte Kernfunktionen enthält. Wer nach einer etg24-Alternative sucht, vergleicht deshalb häufig eine Portal- und Vorgangsplattform mit einer integrierten Verwaltungs- und Abrechnungslösung.

Wann ist CasaManager die passende Alternative?

Abrechnung und Buchhaltung im selben System

Sie wollen Nebenkosten- und Hausgeldabrechnung sowie GoBD-konforme Buchhaltung nicht in einer separaten Software führen, sondern in derselben Plattform wie Verwaltung und Kommunikation.

Ein integriertes System statt mehrerer Tools

Sie möchten Objektverwaltung, Abrechnung, Buchhaltung und Portal in einer Lösung bündeln, statt ein Portal- und Vorgangstool mit einer separaten Abrechnungssoftware zu kombinieren.

Transparente Tarife mit vollem Funktionsumfang

Die CasaManager-Tarife sind öffentlich einsehbar und enthalten alle Kernmodule ab 49 €/Monat (zzgl. MwSt.) für bis zu 100 Einheiten – ohne Modul-Wildwuchs.

CasaManager und etg24 im Funktionsvergleich

Der Vergleich beschränkt sich auf objektiv nachprüfbare Kriterien auf Basis öffentlich zugänglicher Anbieterinformationen (Stand: Juni 2026).

Kriterium	CasaManager	etg24
Produktkategorie	Komplettlösung: Verwaltung, Abrechnung, Buchhaltung und Portal in einem System	Digitale Immobilienverwaltung mit Schwerpunkt Portal, Kommunikation und Vorgangsmanagement
Nebenkosten- & Hausgeldabrechnung	Integriert, inkl. HeizKV-konformer Heizkostenlogik und Pro-rata-Abrechnung	Auf der Anbieter-Website nicht als Kernfunktion genannt
Buchhaltung	GoBD-konforme Buchhaltung mit Audit-Logs und DATEV-/Excel-Export integriert	Auf der Anbieter-Website nicht genannt
Digitale Versammlung & Umlaufbeschluss	Unterstützt – digitale Eigentümerversammlung und Umlaufbeschluss	Kernfunktion: digitale Versammlungen und Umlaufbeschlüsse
Mieter-/Eigentümerportal	CasaPortal in jedem Tarif inklusive	Kernfunktion: Eigentümer-/Mieterportal mit Web und Apps
Vorgangs- & Dokumentenmanagement	Dokumentenmanagement integriert	Kernfunktion: Vorgangsbearbeitung, Aufgaben- und Dokumentenmanagement
Preismodell	Öffentlich einsehbare Tarife ab 49 €/Monat (zzgl. MwSt.), alle Kernmodule enthalten	Gestaffelt: kostenlose Basis-Version, Pro und Enterprise; Preise nicht öffentlich genannt
Kostenlos testen	30 Tage voller Funktionsumfang, ohne Kreditkarte	Kostenlose Basis-Version verfügbar (siehe Anbieter)

Zahlen & Fakten zu CasaManager

Tarife: SMALL 49 €/Monat (bis 100 Einheiten), MEDIUM 119 €/Monat (bis 300 Einheiten), LARGE 229 €/Monat (bis 600 Einheiten), ENTERPRISE 0,35 €/Einheit (ab 601 Einheiten) – jeweils zzgl. MwSt.

Alle Kernmodule enthalten: WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, Nebenkosten- und Hausgeldabrechnung, KI-Buchhaltung, Mahnwesen, Dokumentenmanagement und CasaPortal

BVED-Schnittstelle für Heizkostenimport von Techem, ista, Brunata, KALO und Minol in jedem Tarif inklusive

finAPI Open Banking (3.000+ deutsche Banken) als optionales Add-on für 39 €/Monat pro Verwaltungseinheit; kostenfreier CSV-/JSON-/PDF-Bankimport inklusive

30 Tage kostenlos testen – ohne Kreditkarte, unverbindlich

Hosting in einem ISO-27001-zertifizierten Rechenzentrum in Frankfurt am Main, DSGVO-konform, GoBD-konforme Buchhaltung mit Audit-Logs und Hash-Chain

DATEV-Export, SEPA-Zahlungsdateien (ISO 20022) und GDPdU-/GoBD-Export für Betriebsprüfungen

Wann etg24 die passendere Wahl sein kann

Wenn Sie vor allem die Kommunikation mit Eigentümern und Mietern, das Dokumentenmanagement sowie digitale Versammlungen und Umlaufbeschlüsse digitalisieren möchten – und Ihre Abrechnung bereits anderweitig abdecken – kann eine spezialisierte Portal- und Vorgangsplattform wie etg24 mit ihrer kostenlosen Basis-Version passend sein. CasaManager richtet sich an Verwaltungen, die zusätzlich Abrechnung und Buchhaltung integriert führen möchten.

Wechsel mit strukturierter Datenübernahme

Objekte, Einheiten, Mieter und Eigentümer werden beim Umstieg strukturiert übernommen. In der Testphase prüfen Sie die Migration mit echten Beständen – bevor Sie sich entscheiden.

So funktioniert der Wechsel

FAQ zur etg24-Alternative

Antworten auf häufige Fragen zum Vergleich und zum Wechsel.

Ist CasaManager eine Alternative zu etg24?

Ja, mit einem Unterschied im Funktionsumfang: etg24 fokussiert laut Anbieter auf Portal, Kommunikation, Vorgänge und digitale Versammlungen. CasaManager enthält zusätzlich Nebenkosten- und Hausgeldabrechnung sowie GoBD-konforme Buchhaltung als integrierte Kernfunktionen. Wer Verwaltung, Abrechnung und Buchhaltung in einem System will, findet in CasaManager eine Alternative.

Was unterscheidet CasaManager von etg24?

Beide bieten Portal, Dokumentenmanagement und digitale Versammlungen. CasaManager ergänzt dies um integrierte Nebenkosten- und Hausgeldabrechnung, GoBD-konforme Buchhaltung, Mahnwesen und die BVED-Heizkostenschnittstelle – Funktionen, die etg24 auf seiner Website nicht als Kernfunktion nennt.

Hat etg24 eine kostenlose Version?

Laut Anbieter-Website bietet etg24 eine kostenlose Basis-Version sowie kostenpflichtige Pro- und Enterprise-Stufen an; die genauen Preise sind dort nicht öffentlich aufgeführt. CasaManager nennt seine Tarife öffentlich ab 49 €/Monat (zzgl. MwSt.) inklusive aller Kernmodule und bietet eine 30-tägige Testphase.

Was kostet CasaManager im Vergleich zu etg24?

Die CasaManager-Tarife sind öffentlich einsehbar und starten bei 49 €/Monat (zzgl. MwSt.) für bis zu 100 Einheiten, inklusive aller Kernmodule. etg24 nennt für seine Pro- und Enterprise-Stufen keine öffentlichen Preise; eine kostenlose Basis-Version ist verfügbar.

Für wen ist etg24 möglicherweise die bessere Wahl?

Wenn Sie vor allem Portal, Kommunikation, Dokumente und digitale Versammlungen abdecken möchten und Ihre Abrechnung bereits anderweitig lösen, kann etg24 – auch mit seiner kostenlosen Basis-Version – passend sein. CasaManager lohnt sich, wenn Sie Abrechnung und Buchhaltung integriert mitführen wollen.

etg24 ist eine Marke der etg24 GmbH. CasaManager steht in keiner Verbindung zur etg24 GmbH. Alle Angaben zu Drittanbietern basieren auf öffentlich zugänglichen Informationen der jeweiligen Anbieter-Website, Stand: Juni 2026. Ohne Gewähr; maßgeblich sind allein die Angaben des jeweiligen Anbieters.